深圳古牧论坛:深圳的公租房可以租多久？

我就是排公租房的人，而且排了有些年份深圳古牧论坛。预计明年就能住上光明区的凤凰英荟城了，这个问题我有资格回答你。

截止到2021年底目前的政策是可以一直租深圳古牧论坛。虽然政府有规定3年一签合同，符合条件的可以继续续约（条件就是当初你申请这房子时够资格是什么样没变就行）。但是没有明确说可以续几次。为什么我就判断可以一直租呢？因为现有的一个大型公租房-龙悦居，已经超过十年了，住户任然可以继续租住。你可以理解成“最终解释权在政府”，他目前是默许一直住。以后政策会不会变那就不得而知了。

同时深圳放出来的公租房如果有时限深圳古牧论坛，会明确写在公告上。我也见过这种盘是有依据才这么说。这类公租房一般是公寓式的房子，规定了十年后要退房。大家申请时务必仔细观察公告信息。

深圳的公租房每个盘的情况是不尽相同的。一般是单人可申请单间和一房一厅深圳古牧论坛，双人申请小两房（50平左右），三人和四人申请大两房（65平左右），五人申请三房（90平左右）。

但是偶尔会出现两人可申请65的大两房深圳古牧论坛，四人申请三房的情况。像这种盘大家就会很喜欢。突然给你高配了当然开心嘛。

还有配套的学位，小区花园，车位等等都是不一致的，看具体那个盘的情况而定。

租住时限问题解释了。我顺便分享一下资产限制问题

目前北上广深四个城市里，只有深圳没有资产限制。参考广州，他是按人头收入算。有几个人达到多少多少收入，才算合格。这个标准线我个人感觉还是压的挺低的。也就城市收入平均值得样子。

深圳有做过资产限制的市民征集意见工作。我泡论坛大家比较支持的一个意见是，能不限制最好，真要限制请按超标的额度等比例上调租金也行，不要一刀切的就不让租了。

写在结尾深圳的公租房现在排队家庭已经达到30多万户，体量是非常巨大的。政府放房的速度远远不足以消耗新增排队速度。如果按照现在放房速度，我初步判断要五到十年才能住上。

当然每个盘的热门程度不同，比如交通啊，远近啊，户型，配套设施，学位等等，会引起大家要不要得区别。我预测的时间仅供大家参考。但是现在开始排队肯定不会低于三年。

急卖深圳房卖不出，怎么办？

不好卖很正常的，你这是公寓，不是住宅。

公寓只有40年产权，不带学位，不能上户口。首付要五成，贷款年限只有10年。

假设你卖3.5万/平，63平总价220万，另外二手公寓大概有289155元(28.9万元)的税费需要买家来承担：

1、契税：220万×3%=6.6万

2、增值税及附加：220万-180万(假设上次合同总价)×5.6%=2.24万

3、个人所得税：220万×1%=2.2万

4、转移登记费：550元；

5、印花税：220万×0.1% 5元=2205元

6、土地增值税：220万×8%=17.6万

～～～～～～

也就说买家除了支付你220万房款，还得交将近30万的税费，你63平的公寓总共需付的费用是：税费 房款 = 289155 2200000 = 2489155元(248.9万)

首付=110万 28.9万=138.9万

小小的一间公寓，需首付138.9万，而同等63平面积住宅，比如单价4万，总价252万，首付三成，也才75.6万，即使加2％的税，首付也才80万。

现在大家知道为什么题主的房不好卖了吧？因为深圳的公寓是遍地开花，到处都是，而且公寓局限性很大，产权年限只有40年，不能上户，不能上学，没有天然气，水电比住宅贵不少，首付五成，限贷10年，二手税费达15.6％，而已户型一般都很奇葩，怎卖呢？

确切的说，不是深圳的房子不好卖，而是深圳的公寓不好卖，在深圳投资公寓需慎重。除非你钱多没处花，买来屯着呗。

深圳的大龄剩女多吗，是什么原因？

文/现代人的那些事

不仅深圳大龄剩女好多，深圳大龄剩男也不少。不仅现在的人结婚晚，年轻人更是连个结婚对象都还没着落，甚至连结婚的想法都还不敢。这是一个沉重尖锐但又不得不面对的话题。

现已临近农历过年，深圳作为晚婚青年的重灾区，很多人已开始担忧，回家如何面对三姑六婆的各种质问，租个男友/女友回家过年，应付七大姑八大姨，就是其中之一，一天500元、过夜800元，回家过年应付催婚真不容易。

深圳相亲圣地莲花山公园

我去过深圳久负盛名的莲花山公园“相亲角”，亲眼看到那些为自己孩子辛勤操劳了一辈子的老父亲、老母亲，把自己的儿女资料挂在墙上，来回地看着、谈着。如此宏大壮观的场面在我的人生中我还是第一次看到，看了竟有一种莫名的辛酸：可怜天下父母心！

看一下征婚墙，上边挂着的资料，剩女比剩男多得多，八成以上都是女性征婚帖，上边的女孩，年龄基本上都已经过了“齐天大剩”35岁这道坎，再有几年就生不了孩子了。可名头大多是211、985大学的硕士、博士，月薪大都是几万元以上，还要找“条件相当”、“门当户对”的，这个难度无异于是大海捞针。

做个换位思考：35岁以上211、985毕业月薪好几万的大龄剩女，当然不愿意选择经济条件比自己差的男人，觉得自己太亏了。但是能达到她们要求的相同年龄男人一般都不会选择她们，他们会选择更年轻的，比如25岁以下颜值身材偏高的女人。

深圳单身率高居全国第二

江苏省的GDP一直不敢超过广东省，但是平均结婚年龄却赶在了深圳的前面。江苏人初婚年龄推迟至34.2岁，集体"过三十而婚"了。2017年深圳人晚婚情况平均结婚年龄30.8岁。根据调查显示，有92%的网友表示26岁以上结婚合适，更有10%的网友打算要35岁以上。而根据计划生育政策规定，女23岁，男25岁，即为晚婚年龄。

一.主因：没有归属感，超六成人称结婚要有房

随着学历的升高，认为适婚年龄推迟的比重也随之升高，城市晚婚已成普遍现象。谈及晚婚的原因，大多流动单身表示"没有归属感"。缺乏归属感的原因分别是：在现居地没有购置房产、收入水平没有达到理想状态、在当地没有什么朋友。

在深圳网友中，有62%的人认为，结婚需要有房。刚出来工作，经济困难些是肯定的，大家可以先租房，但如果一直都不打算买房就太没大志了，毕竟房子能给女人一种归属感，住在自己的房子，才会想办法用心布置它，才有动力提高生活质量。婚姻不只恋爱这么轻松，没房意味着租房，租房意味着奔波，以后还要考虑孩子上学等诸多问题，除此之外肯定还会收到各种亲戚的闲言碎语。

有38%网友觉得结婚无需有房。经济条件实在难允许在深圳置房，租房也没有什么，和另一半在一起，哪里都是家。婚姻没有这么多筹码，女孩们是嫁给人不是嫁给房子。

二、努力赚钱、升职

一般女生22、23大学毕业，如果毕业不久就结婚生子，她们不愿意放弃在职场上的上升空间。而工作7、8年，刚好在职位上做出一点成绩，这时候再来考虑恋爱和结婚，会更有底气和安全感。深圳竞争压力这么大，她们相信靠男生，不如靠自己，不管在经济和精神上都越来越独立。

要男朋友干什么？饭我会做，衣服我会洗，地我会拖，钱我会挣，架我会打，街我会逛，出去我会玩。有了男朋友，我还要给他洗衣做饭收拾家务。看他打游戏惹我生气，劈腿劈出个联合国我还要满世界灭小三，一个人自由自在多好，男朋友这样的赔钱货到底是拿来干嘛用的？

结婚需要考虑4个老人的养老问题，小孩的教育问题，收入只够养活自己，暂时挑不起这重担。

三、看不上

但到了30岁以后，被社会定义为“剩女”，她们会迫于家人的压力，开始去考虑谈恋爱、结婚。这时，虽然有同年龄的单身男生，但他们因为经济和眼光上去了，能看得上眼的男生也就少了。另一方面，她们可能恋爱经历少，不知道自己喜欢什么样的男生，漫无目的的去找反而浪费了不少时间。

加上30岁左右的男生，普遍会找20多岁的女生，形成了婚恋里的年龄鄙视链。所以，30岁以上的单身女生，脱单概率会低，找不到合适的，也就一直单着，变成恶性循环。

我身边就有老同学这样，找男朋友要求年薪多少、学历多少，可是能拿到他那样年薪的单身男人根本看不上她。一个比较好的办法，二十多岁找一个适合男生，谈几年磨合的差不多了，就可以考虑婚嫁，那个时候两人奋斗多年应该也有一定的经济基础。我相信多数男人是可以陪你变老的，但是让他们直接接受一个三十多岁的女人，可能会有难度。

如果没有结婚打算的女生，其实剩女这种命题，对她们根本就是不成立的。选择单身和选择结婚，都只是个人意愿，社会舆论也该表示尊重。要结婚的就去结婚吧，要单身的就去单身吧，反正最后你们都会后悔的。