天津滨海獒园超标后代:茅台价格神话再被打破，白酒市场是否又迎来新一轮抄底？

茅台重磅举措天津滨海獒园超标后代，打击囤货炒作，其实反而赚了名声，又赚了钱贵州茅台在中秋佳节之际在上海Costco投放5吨飞天茅台。因1499元/瓶的价格，一万多瓶飞天茅台很快就被一抢而空。

上海的Costco场面有多火爆天津滨海獒园超标后代？网友称需要排队两个小时才能进场，然后需用3-4个小时排队买茅台。

那些之前退会员卡的人天津滨海獒园超标后代，现在估计又后悔了……

为什么要在Costco投放？贵州茅台酒销售公司有关负责人说，“这一次，我们选择Costco做精准投放，就是看中他们成熟的会员模式，这是减少黄牛干扰，让更多消费者有可靠天津滨海獒园超标后代、便捷的渠道买到茅台酒的一种尝试。”

茅台销售部门称，通过对重点市场的精准投放天津滨海獒园超标后代、科学投放，不仅让真正的消费者平价买到茅台酒，也是对当前市场上炒作茅台酒、囤售茅台酒等扰乱市场秩序行为的有力回击。

但是茅台降价的消息，让茅台股价一度大跌4%以上，不过第二天反弹了一半回去。

细细分析的话，茅台的降价，对其业绩反而是利好！你想啊，茅台以出厂价969元给经销商，结果现在二级市场被炒作到3000元左右，这跟茅台有关系吗？跟业绩一毛没关系，但是对茅台的名声有巨大伤害。实际上，茅台可没想着囤货，都是经销商，黄牛在干这些勾当，赚的越来愈多，良心越来越坏。

怎么办呢？

现在茅台改革了营销渠道管理方式，开始对超市直供，而且标价是1499元，那茅台给供货的价格可能是1399或者更低一些，实际上比给经销商的价格要高不少，这下对茅台来说可是真的赚到了！

所以，茅台这招，一方面打击黄牛，一方面也能增厚自己的业绩，一石二鸟，厉害！

对于上海人来说，这是利好消息，有10%的人其实是去充当黄牛了，买到一瓶出门转手卖1900元。当然，这远比经销商模式效率更高一些，毕竟真正要消费的人能买到了。

可惜，这只局限于上海，更多地方的人，还是要被黄牛坑。

我说房价会跌等待观望再买，朋友却说房价不可能降，你怎么看呢？

我现在也在纠结这个问题，把自己的想法发一下，咱们共同参考。

首先，我自己是个不缺房子的，公积金月供着一套，自己住着一套全款房，月供着一套住宅，有一套全款的底商。为何还想买房子，是因为我有两个女儿，打算再月供一套底商，她们长大了能够平分一下，不至于谁多谁少。在我们这个地方，住宅溢价能力较差，所以想保值增值还得买底商来的划算。

现在主要纠结两个问题，一是以后的房子还有没有升值空间了，说实话，这几年电商对商用房子冲击的比较严重，已经没有前几年那么好出租了，租贷比已经很差了。本身的价格也是很高，和本身价值想去太远。

第二个纠结的问题是，现在和以前有了很大的不同，各种方式的打压房价。也怕入手既亏，毕竟已经不是刚需了。

下面来说为什么还想买的原因，第一现在的房子已经不是纯粹的家的概念了，它是一种金融产品了，高房价是利益既得者所盼望的，价格越高，收益率越高。

第二，不得不说，高房价延伸出来了好多行业，就业大军非常庞大，房地产业也是拉动各方经济的良方。如果骤降，对社会的影响太大，我觉得不太可能。

那么建议大家入手的时候，多方考察，首要选择地理位置优越的地方来选，因为位置好多时候是不以市场为导向的，比如学区房，各项设施完备的地段都是好的选择。

腾讯滨海大厦凭什么那么受追捧？

腾讯滨海大厦可以说是一栋外行颠覆内行的现代化智能建筑

2018年11月28日

距离Apple park即苹果总部的全球公开亮相两个月后

远在大洋彼岸的深圳

腾讯滨海大厦瞩目亮相，

它正在以腾讯的方式吸引世界的目光

╱连接一切的马化腾大厦╱

与苹果总部完全不一样，腾讯滨海大厦靠的并不是高度、规模、造型、以及“互联互通，连接一切”的理念，而是其内部的功能的设计、科技与写字楼的高度结合。

╱1·5万平米的运动空间╱

腾讯滨海大厦内部的运动空间总面积超过1.5万平方米，是目前国内最大的室内运动场所。与苹果总部不一样，这是2栋高达200多米的垂直建筑。在企鹅的新总部，这有一站式的运动设施设备：室内攀岩、恒温游泳池、室内空中跑道、室内篮球场、室内羽毛球场等；还有配套吧台、舞蹈室和瑜伽室等！

╱科技与建筑的互联╱

事实上，腾讯基建团队早就开始了在“互联网 建筑”领域的探索，团队在实践中结合公司优势产品和平台资源，打造了微建筑智能化管理平台。滨海大厦门禁系统使用了腾讯优图团队研发的人脸检测技术，能够实现刷脸进入，员工不用刷卡，并且对外来人员的记录也更加全面。搭乘电梯可以手机选层，以及微信与停车场、停车位的这一平台把物联网、腾讯云、社交网络等腾讯的优势能力进行整合，有机地把建筑中的设备、数据、人连接起来,使得建筑中的应用场景得到极大的拓展。

╱节能技术的全面应用╱

（1）腾讯滨海大厦室外自然通风

夏季及过渡季，腾讯滨海大厦可通过控制外窗开启来调节室内风速，以满足非空调情况下室内舒适风速要求；各层室内主要功能空间的换气效率均在2次/h以上，满足在自然通风条件下保证主要功能房间换气次数不低于2次/h的要求。

·利用主导风进行建筑选址

·塔楼的设计有助于通风

（2）自主遮阳

根据基地太阳运动轨迹计算以及深圳的气候特征，建筑的最优朝向为南偏东7度。腾讯滨海大厦经加十国际设计机构进行日光暴晒和遮阳分析后，确定了南部大厦南面、西面和东面以及北部大厦北面、西面和东面采用玻璃倾斜角，利用倾斜式外墙元件为玻璃区域提供自动遮阳。根据敏感性分析，倾斜的玻璃至少每年可减少对南外墙以外太阳辐射45%到50%，东西外墙以外太阳辐射35%至40%

（3）杜绝“光污染”

腾讯滨海大厦外部材料主要为中空玻璃及铝，有助于反射红外线及可见光光谱中不需要的太阳光，并排斥玻璃本身已捕获的辐射热量。这有利于优化透明度，使视野更开阔，并达到合理采光水平。同时还有助于优化装配玻璃的反射性及不透明性，降低太阳能获得量、优化太阳能控制战略，并减少其他建筑、机动车驾驶员、行人等的眩光问题。

（4）外墙保温

腾讯滨海大厦建筑外墙均采用了外墙保温技术，可使建筑外墙免受外界不利气温的影响，保证室内环境的舒适度不被破坏，实现“冬暖夏凉”，其性能和技术都比普通的外墙保温方式更胜一筹。

（5）CO2浓度监控

为满足员工正常的生理需求，要求新风量达到每人每小时30立方米。腾讯滨海大厦特设置二氧化碳浓度实时监测系统。当监测的目标值（CO2浓度）超标时，系统通过报警提示功能控制通风系统，空调自动打开送新风提高新风量促进通风。

（6）PM2.5过滤系统

雾霾天气已成为人们的“心头之患”，室外空气如此糟糕，很多上班族不禁疑惑：“我们所在的写字楼空气质量靠谱吗?”在腾讯滨海大厦完全不用担心这个问题。大厦内设置了室内空气质量监控装置，能自动监测室内空气质量，通过PM2.5过滤系统，保证大楼内的空气新鲜洁净。

（7）地板式送风系统

地板送风系统首先便于建筑物重新装修和现有建筑的翻新改造。其次满足了员工对风量和出风的方向的控制，明显提高了个人的舒适度。另外由于回风口设于吊顶上，下送上回的气流组织形式，有利于从使用空间中排除余热、余湿和污染物，从而保证较高的换气效率和空气质量。同时，送风末端装置可提供宁静的运作环境。

（8）中水回收系统

大厦中采用中水回用系统。中水处理采用先进的膜生物反应（MBR）一体化污水处理工艺，确保出水水质稳定、优质。排水系统收集雨水、大厦内的洗浴废水、泳池排水、直饮水系统排水、冷却塔排水、空调冷凝水等优质杂排水，通过中水处理后，引入水景观，用于水景补水、绿化浇灌、道路保洁和车辆清洗以及大厦内各卫生间冲厕等，可达到节省50%至70%的显著成就，既节省了水资源，又实现了水的循环利用。

╱外行是如何打败内行的╱

譬如，2007年诺基亚CEO就认为iPhone成不了啥气候，理由是，作为移动电话太外行了。结果怎样，今天我们都看到了。

又比如：汽车产业兴起之初，当时的马匠万万没想到一个完全不懂马的年轻人（福特）居然把他们的饭碗集体端掉了。

同样，在当今的汽车领域，特斯拉以及曾经的电池公司比亚迪也正在改变这个汽车行业。

有意思的地方恰恰在于，这些衰退、消亡的产品、产业不是被“更高性价比、更好的质量、更专业的水平”所取代，几乎毫无例外的都被当时看来“完全不懂行”的毛头小子彻底颠覆了。

你是否抱着听历史课的心态冷眼旁观？

小心了，在这事儿上，我们所有人都正在写进历史中——无论我们时下所处的行业多么朝阳，所在的企业多么龙头，几年后，日薄西山也未必可知。

换句话说，现在即历史，未来即现在。越稳定的地方就越危险