铺子:在县城开个铺子，有什么好的建议？
首先铺子，需要了解下，您这里的铺子是您自己的产业还是说你准备花钱去租下这个铺子?
如果是你自己的产业，在很好的黄金位置，可以考虑出租，因为这几年实体经济不景气，做房东，最起码旱涝保收铺子。
如果是你自己准备租的话，那就需要慎重考虑，比如店铺的位置铺子、租金水平、格局、周边环境、人群分布、交通条件等；
其次铺子，这个铺子的位置在哪里？这点非常重要，这决定了你做什么样的行业！在学校周围，可以考虑餐饮、文具店等。在专业市场，你只能做专业行业。重点考虑周边人群分布。
我是程科铺子，实体门店销售运营，解决店铺问题，分享创业路上苦与乐。
想买商铺开店，大家有没有选商铺的经验或好铺子推荐？
区位选择：选择的时候先确定区域，再确定项目，再选择商铺的位置。
很多人喜欢选择已经非常成熟的商圈，这个在商业地产中也非常重要的。成熟的商圈已经行程了一个规模，拥有大量的人流量和习惯性人群的优势。其投资的价值也比较大，在短期内就可以见到效果。但是一个新的商业项目，就算是在成熟的商圈内，也必然有通常的三年养商期。如果这个新的商业项目和周围的商业相比有不同的经营业态和特色，那么其养商期就会相应的缩短。但是这个业态必须符合这个商圈内人群的需求，必须要有明确的区别。
市政配套如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等；周边学校医院等配套设施。经营商铺是长线运营，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。
交通条件交通便利，无疑是客源流通的要道，无形之中增加了人流量，对商铺的发展百利而无一害。对于重庆来说，只要只要通轻轨、地铁的地方，都是很近很方便的购物点。当然交通还包括飞机、高铁、火车、地铁、公交、小轿车等等，而在日常生活中，用的最多的就是地铁、公交以及小轿车了，因此，我们在评价一个小区价值时，在交通方面要重点考量的是，距离房子最近的主干道是在哪里、干道通往何处、交通是否拥堵、附近有无公交地铁或正在建设中的地铁线路等等。
投资回报率由于各个地区的投资回报率算法不尽相同，所以要根据各地实际情况去算出商铺的投资回报率，其次还要充分考虑到各项支出与隐形增值。
第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。
第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。
当然，除此之外，还要考虑整体的城市规划、配套设施的完善、交通的便利、人流量的增加所能带来的隐形增值！
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