hga030下载章节目录:偶然打扫房间，发现字画一幅，有什么收藏价值？
偶然打掃就找到一幅好画，再找找或许还有收获。这幅工笔花卉是著名画家檀东铿1991年48岁时作品，檀东铿，本是中文系毕业，60年代始学绘画，师从著名画家郑乃珖，擅花鸟山水，尤精工笔花卉，他先后有三十多幅作品入选全国美展或发表在"美术″hga030下载章节目录、"中国画"等重要刊物上，有两幅作品中南海紫光阁收藏，他的作品造形、用线都十分讲究，色彩统一而有变化，他的文学素养和书法素养使作品情调优雅，具有书卷气。他是中国美协会员，福建师大艺术学院副院长、美术系主任、教授、硕士生导师，福建省美协副主席。这幅画就留着吧，不要随意处理，现在想弄一幅名家画不容易，但也不要想凭这一幅画卖多少钱，能挤进卖大价钱的画家不多，更何况是工笔画，但将来怎么样，谁也说不准。
下面选檀东铿几幅画hga030下载章节目录。
现在五十万的房子和五十万的存款十年后哪个能胜出？
50万的房子和50万的存款hga030下载章节目录，10年之后哪个能够胜出？如果这个问题放在10年前问，我相信绝大多数人都会毫不疑问的选择房子。
因为过去10年hga030下载章节目录，我国很多城市的房子都出现了较大幅度上涨，个别城市甚至已经翻倍，很多城市房子的升值空间要比存款收益高出很多。
但是目前我国楼市已经来到了一个拐点，很多城市的楼市基本上已经趋于饱和，在这种背景之下，未来的楼市不可能像过去10年那样保持高速发展，所以对于大多数城市来说，投资房产潜在的收益可能不会太乐观，甚至有可能出现负收益hga030下载章节目录。
我们先来看一下50万存款，10年潜在的收益。有50万存款，为了获得更多收益，大家可以选择在一些小银行里面存个5年定期的，我们就按照年化利率5%计算，到期之后连本带息继续滚存另一个5年时间。
那么10年之后50万的存款连本带息将会变成78万左右。
再来看下50万买房子未来潜在的收益空间。有50万资金去买房子，你有两种选择，一种是按揭贷款，一种是全款买房，我们分别来对比一下这两种方式，未来10年潜在的收益空间。
1、50万首付买房潜在的收益。
如果你手头有50万资金，你可以买一套160万左右的房子，其中50万块钱是首付，另外贷款110万，我们就按照贷款期限30年、等额本息还款、利率4.9%计算，对应的月供5837元。
10年之后你选择把这套房卖出去，剩余的本金大概是89.2万，另外这10年时间你总共投入的资金是120万左右（50万首付、70万月供），这意味着你的房子至少需要卖到210万左右才能够保本。
而想要让房子的升值空间超过存款潜在的收益（28万），那么你的房子必须要卖到238万，相当于10年时间，你的房子必须从160万上涨到238万，涨幅78万，年均涨幅4.875%左右。
2、50万全款买房潜在的收益。
假如你这50万块钱不想贷款，而是想一次性买全款房，你可以到一些小地方买个50万的房子，那么买房子的升值空间想要跑赢存款，这意味着10年之后你的房子必须超过78万，相当于年均涨幅必须超过5%才可以。
通过对比两种买房方式，至少可以推算出想要跑赢存款利率，房子的年均涨幅至少要达到4.875％以上。
最后我们来看一下，未来房价能否保持年均4.875%以上的涨幅呢？年均涨幅4.875%，如果放在过去几年时间绝对不是什么问题，但是未来10年，绝大多数城市的房价都不可能保持年均4.875%的涨幅。
即便对于那些人口净流入比较多的城市来说，我认为大多数城市也不可能达到这个水平，大多数城市即便涨幅也会小于4%。
对那些人口净流出比较多，经济结构单一，而且没有什么吸引力的小城市来说，不要说未来10年保持年均4.87%的涨幅，没有下跌已经算是非常好的一种结果了。
可能有些朋友会出来反驳说，未来10年M2有可能会继续上涨，只要物价上涨，那么房价自然也会跟着上涨，我认为这种逻辑是行不通的。
谁说物价上涨，房价一定要跟着上涨？大家可以仔细观察一下，过去10年时间是每一件东西都随着物价的上涨而上涨吗？不是！
实际上过去10年有很多物品的价格非但没有上涨反而逐渐下降了，比如电视、空调这些就是一些典型的例子，比如10年之前，一台液晶电视可能需要五六千块钱，而现在只需要两三千块钱就可以买到。
那为什么这些电视价格没有随着整体物价的上涨而上涨呢？原因很简单，因为市场竞争充分，能够提供电视的企业越来越多，当市场出现供过于求的状态，价格自然就会下降了。
而未来对于我国大多数城市来说，房子供过于求将是一个不可避免的趋势。
所以从整体来说，未来绝大多数城市的房价都不可能保持每年4.875%的涨幅，这意味着投资房产潜在的收益要比存款收益更低。
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