乔见猫预售:苹果是真做不出5G还是不愿意做，好像它一点都不着急？

苹果的优势是在软件层面乔见猫预售，比如iOS系统就做的非常好，iPhone手机用很多年都不会卡。这也给很多网友一个错觉，以为苹果的硬件实力也很强。但事实上，苹果的硬件水平比较一般，虽然A系列处理器的性能优秀，但主要也是靠增加处理器的面积来提高运算速度。而为了保证处理器够强，苹果一直采用外挂基带的方式，将CPU芯片和基带芯片分开。其中CPU部分算是苹果自研，但基带部分主要还是用高通和英特尔的产品。

iPhone 7之前苹果的基带芯片一直都由高通提供，两家的合作也非常愉快乔见猫预售。由于高通基带物美价廉，所以苹果也没有必要去花成本研发基带芯片，直接用高通的产品就可以了。但是随着苹果手机越来越贵，高通的基带收费也越来越高。这是因为高通的收费方式并不是按照基带的成本来计算的，而是按照手机整体的价格的百分比来算。苹果手机卖的越贵，高通从中的抽成也就越高。

倒了iPhone 7的时候乔见猫预售，苹果实在受不了高通的抽成，双方闹了矛盾。苹果一方面拖欠了原本应该支付给高通的数十亿美元的基带费用，另一方面又引入了英特尔的基带，希望依靠英特尔来制衡高通。

但是高通掌握了那么多基带专利，怎么可能轻易向苹果低头？所以到了iPhone XS这一代，高通彻底退出苹果供应链，让苹果和英特尔两家自己去玩了乔见猫预售。然而英特尔本身也不争气，从iPhone 7到iPhone XS整整三代产品都没有把基带做好。尤其是iPhone XS这一代全部都是英特尔的基带，网络通信质量不好的问题也集中爆发了出来。很多iPhone XS/XS MAX/XR的用户都抱怨经常接不到电话、上不了网。

英特尔连4G基带都做不好乔见猫预售，想要搞定5G基带更是遥遥无期。而苹果本身就没有研发基带芯片的能力，否则就不会选择和高通英特尔合作。眼看着2020年5G手机就要集中上市了，苹果心中也急啊！没办法，只能在今年中的时候选择和高通和解，向高通支付了一笔数额不详的费用，又将高通芯片请了回来。所以未来苹果的5G芯片就又要用高通的产品了。

这边英特尔一看苹果和高通破镜重圆了，自己失去了唯一的基带芯片大客户，也干脆心一横，宣布不再研发手机基带芯片，彻底退出这一领域。

而苹果这边一方面对英特尔十分愧疚，另一方面也存着未来自己研发基带的心思，看到英特尔的基带业务停摆了，双方就一合计：既然你不愿意做了，干脆卖给我得了！于是在七月份，苹果宣布10亿美元收购英特尔的基带业务，准备自己研发基带芯片。这个时候英特尔的4G基带已经比较成熟了，苹果此举显然是冲着5G来的。

看到这里大家也应该明白了，苹果本身是做不出来5G基带芯片的，它只能依靠高通或者英特尔。iPhone手机不支持5G，苹果本身也是非常焦急的，否则也不会花大钱和高通和解，更不会花10亿美元收购英特尔的基带业务。苹果之所以对5G表现得漠不关心，只是因为它现在做不出来5G手机，总不能对用户说：“今年的iPhone 11还是4G的，想要5G iPhone可以等明年”吧？换而言之，如果苹果今年就搞定了5G芯片，肯定会在发布会上对5G技术大肆宣传，将其描述成“划时代的技术”，甚至“重新定义智能手机”。

总而言之，由于没有5G，今年对于苹果来说绝对是最艰难的一年，因为iPhone针对的都是高端用户，而高端用户对5G的需求是非常大的。如果iPhone 11仅仅只是升级了拍照和性能，那么整体销量可能还不如的iPhone XS这一代。

投资商铺都需要考虑什么事情？

我自己在上海松江和苏州有两套商铺，身边的朋友和亲戚也都有参与商铺的投资，所以可以给你提供一点意见！

投资商铺要看租金回报率商铺不同于住房，看的其实不是一个产值升值的收益，而是看一个所谓的租金回报率，因为商铺的买卖成本非常高，手续费非常多。

卖方所要交纳的税分别为：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

这就造成了一套商铺如果上涨了100万的价值，出售后所要上缴国家的增值税都有30-60万左右，到手的可能非常少，所以进行买卖直接获得的升值收益是很小的，非常的不划算！只能靠着租金回报率来缺德收益！

商铺的租金回报率必须大于7%以上道理非常简单，因为目前的商铺是看一个租金回报率过活的投资！也就是说租金回报率的高低，直接取决了你这套商铺的投资价值高低。

而目前的市面上，一些安全的理财产品也能够达到一个4%-5%左右的收益，5年期的定存更是可以达到6%的收益率，所以说一套合格商铺的投资，如果连普通的理财都跑不赢，甚至远远落后于通货膨胀率7.5%的话，那真的是没有太多的投资必要！

不仅劳心劳力，而且还要搭上巨大资金，面临可能亏本的风险，真的是得不偿失！所以想要投资商铺，必须满足一个7%以上的回报率，才是一套合格的铺子！

最后，商铺的投资还是有几点注意事项，一定要牢记的：1）一定要选择优质地段的商铺，比如一线城市，强二线，甚至城市中心，人流越多的地方，密集度越高的地方，你的租金回报就越好，出租率就越高！

2）一定要选择沿街的一楼底商，带转角的最佳，千万不要贪图便宜，买二楼三楼的！因为商铺差几十米，差一个街口，甚至差一个楼层，流量、租金，出租率是完全不同的！！

3）尽量买带有重餐饮的商铺，因为现在电商冲击非常大，唯一还能够引流，并且和电商抗衡的只有服务类的实体和餐饮类的实体了，所以说能够做重餐饮的，往往租金更高一些，出租概率更大！

4）千万不要买有包租形式的商铺，因为里面的猫腻实在太多了，我这里就不一一介绍了！

5）最后尽量不要买商场类的商铺，如果一定要买，那请选择大品牌的，比如万达，万科，百联等！因为商场类的商铺后期靠的是强大的资金，过硬的加盟商，以及超多的活动来吸引流量的。普通的小型商场做不到这点，那就很容易变为空城，鬼城了！！

6）尽量选购一手新铺，不要买二手老铺，因为投资成本过大，商业成熟，回报率相对较低！

总结虽然说，现在买商铺最好的时机已经过去了，曾经的“一铺养三代”也已经一去不复返，但是如果你会挑选，能够买到一套合格，优质的商铺，一铺养一代还是没有问题的！就好比我目前的两套商铺，就正在以租还贷阶段，每个月还有盈余，回报率也不错！

记住，对于商铺的投资是一个放眼未来的过程，虽然说现在的电商对于实体的打击非常大，但是谁又能保证未来的实体不会卷土重来呢？像日本那么发达的城市里，也是实体干掉了电商！所以说，如果你手里的资金非常充裕，甚至能够经得起等待，眼光比较长远，那么购置1-2套商铺有备无患，是一个不错的选择！

千山万水总是情，给个专注行不行。一家之言，仅供参考