鬼脸藏獒在线免费阅读:三到五年房价到底是涨还是降？

未来三到五年内房价是涨还是降鬼脸藏獒在线免费阅读？个人认为总体是下降趋势：

1、房子的保值增值功能已经逐渐衰退。买房如果不能跑赢通胀鬼脸藏獒在线免费阅读，投资炒房的人就会大幅减少，赶在过去房价高速增长期，买房不仅保值还能增值，如今市场总体稳定，短期内想要保值勉强可以，长期来看想要增值估计很难。房子不涨就是降，如果不能以每年8%～10%的增速上涨，无论全款还是贷款买房，未来都存在亏本风险。

2鬼脸藏獒在线免费阅读、人口是决定房价上涨的最核心因素。现在的房子总量已经严重过剩，缺的不是房子，而是住房子的人。而全国总体人口出生率已经连年下降，加上男女比例失调，短期内很难扭转这一局面。未来除了有人口和经济支撑的一线城市、新一线城市及部分重点二线城市，大多数人口外流的三四线以下城市都会面临房多人少的问题，特别是影响城市未来发展的年轻人才流失的城市。

3鬼脸藏獒在线免费阅读、经济是决定房价上涨的另一核心因素。过去房价持续上涨与高速增长的经济密不可分，如今已由高速增长向高质量发展转化，加之交通等基础设施建设基本完成，单靠建房拉动建材等行业发展可能难以为继，因此除资源密集型的大城市和特大城市，众多缺少经济支撑的二三四线城市将很难依靠单一的房地产市场带动经济增长。

4、房价与收入不对称是难以持续的主要原因。过去10来年一线城市房价上涨了十多倍鬼脸藏獒在线免费阅读，三四线以下城市也跟涨了三五倍，而工资收入却增长缓慢，说明房价上涨并不是真实购买力的体现，而是以透支未来几十年的消费潜力为代价的。购买力也需要“休养生息”。如今缺房的人已经不多，很难再次形成新一轮购房热潮，现有价格很多人已经承受不了，降价卖房是唯一选择。

5、政策引导是房价不出现剧烈波动。中国的楼市更多是政策市，市场供需关系能起到的作用很有限，否则也不会有那么多的空置房存在。而房价则是由众多因素搭建而成的，比如土地国有化，默许炒房资金注入，人为干预价格变化等等。但过多政策干预也是一枚双刃剑，过快过猛上涨或下跌都会引发强烈反弹，那么没有政策驱动力的房价就会保持平稳，而平稳的房价不利于炒作，还会抑制投资性需求。

不过，即便未来三到五年内房价下降，也不会在特大城市、主要大中城市出现；在可能出现下降的其它城市，也不会在原有价格上大幅下降，更多会以缓慢下跌或者阴跌的形式出现。

在幼儿阶段（3-6）岁，是学写字重要还是开发幼儿的智力重要？

在幼儿阶段（0——6岁），是学写字重要，还是开发幼儿智力重要？当然是开发幼儿智力重要了！

为什么呢？因为这个时期，正是幼儿大脑发育最迅速的时期，也是智力开发的重要时期。一个人在一生当中所需要的体现为智力的各种能力，诸如专注力.观察力.想象力.语言表达能力.社交能力.动手操作能力等大部分都是在这一时期开发的，某些良好的行为习惯也大都是在这一时期养成的。这些能力和习惯恰恰就是孩子们通过讲故事和游戏活动来开发和养成的！这就是我们通常所说的智力开发，“寓教于乐”的意义正在于此！

说到这里，我想答案应该不言自明了吧！试想一下，通过开发智力，智商提高了，孩子们的写字能力不也就水到渠成了吗？！

为什么有人说遇到恶狗要蹲下？

遇到狗，人一旦蹲下，确实有一半以上的狗会被吓跑，这就是老人常说的“狗怕一蹲”，但是，如果真的是遇到恶狗，你一蹲的动作非但不会吓跑它，反而会彻底激怒它（别问我是怎么知道的，问了我就告诉你）。那么，为什么大多数的狗会怕人蹲下这种动作呢？遇到蹲下不管用的恶犬，该怎么办呢？今天我们就来聊一下这个问题。

大多数的狗为什么怕人蹲下？记得小时候，家住农村，我们那恰好又有许多喜欢把狗散养的人，所以，小时候没少跟街上的狗打交道。记得一开始，遇到街上的狗冲我狂奔而来，我的第一反应竟然不是跑，而是吓得呆立当场。不过，我遇到的那几次都是狗跑到离我大约2米远的时候就停下来，然后围着我转圈。当然，当时年幼的我着实被吓哭了，好在这些狗大都是有主的，所以，这些狗大都在主人家门前溜达，听到我的哭声，主人都会跑出来将狗赶跑，之后说一句：没事，这狗不咬人。

经历过几次后，我的奶奶告诉我：遇到狗，别害怕，只要是蹲下捡块石头，不用扔就能把狗吓跑。你别说这个方法还真的好用，我用过几次后，原本看到我会往我们这冲的狗，见了之后就会躲得远远的。

那么，狗害怕人蹲下，这是一个什么原理呢？

这还要从狗的祖先狼说起。在所有的野生食肉动物中，人与狼的接触是最为频繁的，当然这是说以前哈，因为狼曾经是世界上分布最广的食肉动物，早在20世纪以前，我国的各个省份都有狼的分布。最关键的是，狼与虎豹等食肉动物还不一样，它们适应能力很强，可以出没于各种环境中，这也加大了它与人相遇的机会。

但是，一般情况下，单独的狼对人是惧怕的，这是因为在“人狼大战”中，狼总是处于劣势，而且人类的直立行走，将原本不大的体型瞬间变得高大，因此，在懂得权衡对手与自己差距的狼眼中，人本身就是不好惹的存在。（狼群不在这个范围内）

而狗作为狼驯化后的“版本”，它们对人自然也是害怕的，再加上被人类驯化后，人为地筛选那些对人攻击性强的狗，所以，剩下的狗大都是对人主动攻击性较弱的一些。而且在人驯化狗的过程中，“暴力”因素也是存在的，而人在“教训”不听话的狗时，通常弯腰捡东西，久而久之，狗对人弯腰和蹲下捡东西的这个动作就形成了条件反射：不好，要被打。

所以，大多数的狗确实怕人蹲下的这个动作，也就是说老人们关于“狗怕一蹲”的说法是经过实践得来的。

为什么恶犬不怕人蹲下？以前在农村，家家户户都有狗，但是狗咬人的事情一年一个村子都很少发生一次，但是，在当下，仅仅是我国每年就有超过1000万人注射狂犬病疫苗，这也就意味着，狗咬人的频率在增加。这是为什么呢？难道是狗变了？没错，就是狗变了，因为原本许多有家的狗，变成了流浪狗，而被抛弃的狗，野性逐渐恢复，再加上对人有了一定的敌对情绪，所以，现在被狗咬伤的人是逐年增加的。而这些恶犬，大都是流浪狗。

俗话说“相由心生”，我们通过看一条狗的外观，也大致能够判断它是不是恶犬，那些凶的狗，眼神就透漏出了一些信息，而且这些狗大都是龇牙咧嘴的。

最关键的是，那些恶犬很多是已经有伤人经验的了，对人的实力有了一定的了解，它们通过咬人来积累了经验，从而抵消掉了对人一些动作的恐惧，比如蹲下这个动作。我在上初中的时候，就曾经遇到过一次，在我们村头，有一条明显龇牙咧嘴的狗。当时，我骑着自行车，离它不到20远时，它就一直盯着我，嘴里还发出呜呜的声音。于是，我想用之前蹲下的方法试一下，看到我蹲下捡石头的狗非但没有任何的退缩，反而步步紧逼，最后，我真的捡起来石头，扔向了它，但是它依然没有害怕，反而扑向了我，我撒腿就跑，它一口咬住了我的腿。好在当时冬天，穿了一件母亲做的厚棉裤，没有被它咬透。之后，我用书包奋力地打它，它还是没有松懈，直到村头的邻居拿了一根木棍出来，一下打在了狗的腰上，它才惨叫了一声松开我跑开了。

由此可见，恶犬是根本不怕人蹲下的，而且即使你蹲下捡到了石头，它如果想要扑你，还是会毫不犹豫地扑上来。

那么，遇到恶犬该怎么办呢？先跟大家分享一下，当时把我救下的邻居告诉我的一个方法吧。在赶跑恶犬之后，邻居告诉我，这只狗不知道是哪个村里跑出来的，经常在他家附近溜达，而且对人的攻击性很强。一般情况下，遇到这种狗选择无视就行了，就是也别看它，也别搭理它，它最多呜呜几声就没事了，所以下次你再遇到这种凶的狗，千万别从自行车上下来吓唬它，因为这样可能会激怒它。

由此可见，遇到恶犬，选择无视确实是一个比较好的办法，毕竟狗与人相处了一万多年，它们都能看出人的情绪变化来，而害怕狗的人，总是不停的看向狗，眼神还透露着恐惧，恶犬就专门挑“软柿子”捏。

如果无视它，它还是扑了上来该怎么办呢？首先，先观察附近有没有人家，如果有，赶紧跑进人家里，寻求帮助，此时的恶犬大概率是不敢进人家里的。其次，如果没有，切记不要跑，因为你跑不过狗，而且还会被狗从背后扑倒，如果被狗从背后扑倒，那么头部就有被攻击的风险。所以，遇到无路可逃时，正面面对恶犬，看周围有没有可以用的工具，木棍、砖块都可以，在恶犬扑上来时，用尽全力极大它的口鼻处（面部，因为这是狗防御最薄弱的地方），如果一击命中，恶犬吃痛后，大概率会逃走。

如果已经被它咬住，通常是腿部或者手臂（人遇到危险袭来本能的会用手臂抵挡），那就只能忍着痛，用全力都击打恶犬的“眼睛、口鼻或者是腰部”了，这三个位置都是狗的软肋，奋力击打后大概率能够脱险。当然，在应对的同时，也要大声地呼救，人一旦多了，恶犬自己就会逃走。

总结恶犬大都是已经伤过人的狗了，这种狗大概率是不会怕人蹲下这个动作的，所以，遇到那种表情狰狞，盯着人的狗，最好的办法就是选择无视它。当然，随时也要观察它的动态（用眼的余光），一旦它主动发起了攻击，最好的方法就是先寻求庇护、大声呼救，之后找工具正面面对恶犬，击打它的弱点。

最后还是那句话：不主动，不被动，一切以人的安全为基础。