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房地产市场特别的复杂重庆渝北区汽博福原爱动物医院,不同的城市也有着自己独特的楼市小区后,有着自己不一样的房地产市场动态。
因此,身边有一些朋友在问,在重庆买二手房,到底是观音桥,渝北,汽博中心,还是龙头寺好重庆渝北区汽博福原爱动物医院?今天我们就一起来聊一聊,这四个区域的房价表现到底如何?究竟买哪个区域更好?
一,观音桥,渝北,汽博中心,龙头寺的二手房均价表现如何重庆渝北区汽博福原爱动物医院?
一直以来重庆渝北区汽博福原爱动物医院,重庆就是一座饱受争议的城市,房地产市场非常的魔幻,很多朋友不知道如何取舍,如何购买。
毕竟,很多时候,在这样一个多区域,多中心,多组团,多板块的城市买房,的的确确会非常的纠结。
因此,我们先来看一看,观音桥,渝北,汽博中心,龙头寺这些区域的二手房均价表现如何?第一,观音桥二手房房价。
如图,观音桥板块属于江北区,也是重庆市的网红商圈,这些年发展非常的迅速。
结合目前重庆的楼市环境来看观音桥板块的二手房均价,整体表现在1.5W的单价。
第二,渝北区二手房房价表现。
如图,渝北是一个区,相比之下地缘辽阔,比观音桥这样的一个板块要大得多。
渝北区也是这些年重庆一路向北,主要的开发区域和打造区域,以及重点发展的区域。
结合目前重庆房价来看,渝北区整体的二手房均价表现1.4W的单价。
当然,渝北区还分为了很多的板块,不同的板块,二手房均价表现也会有一些差异性。
第三,汽博中心二手房房价表现。
如图,首先我们需要知道的是,汽博中心属于渝北区的一个热门版块。
结合目前重庆楼市的房价表现,来看汽博中心这个板块的二手房均价表现为1.5W的单价。
在整个渝北区均价表现1.4W的单价上,有略微领涨的趋势,汽博中心板块的二手房是跑赢了整个区域的房价的。
第四,龙头寺二手房房价表现。
如图,我们需要知道的是,龙头寺板块也是属于渝北区的。
结合目前重庆的二手房均价表现来看,龙头寺这个板块的二手房均价表现为1.5W的涨价。
需要注意的是,龙头是集中了重庆的汽车站,动车站,火车站,如果距离车站较近,整体的环境相对来说比较吵闹。
……
是的,把四个区域的二手房均价归纳一下,你会发现价格相差不大,整体表现比较一致。
当然,细化到对应区域板块里面的不同房源,价格肯定就会有很大的出入了。
二,在重庆买个二手房,到底应该选观音桥,渝北,汽博中心,还是龙头寺好一些?
在第一大点,我们简单的归纳了一下,观音桥板块,渝北区,汽博中心板块,龙头寺板块的二手房价格表现。
非常明确,各个区域的价格表现其实相差不大,整体来看都在1.5W的均价左右。
那么,面对重庆这种多区域,多组团,多板块的城市,究竟应该如何正确的购买二手房,就成为了很多朋友关心的问题。实际上,结合以上四个板块的二手房均价表现,以及四个板块的周边配套和重庆的楼市环境来看,我对在四个板块里面购买二手房的朋友有以下建议。第一,观音桥板块的买房建议。
结合重庆这些年的发展来看,江北区是发展最快的,观音桥板块也成为了红极一时的网红商圈,成为了重庆市这些年的耀眼明星。
观音桥不仅有成熟的轨道交通配套,商业配套,医疗配套,学区配套,还有重庆最集中的企业配套。
我个人建议,如果你要购买二手房,不妨把观音桥板块做为首选。
因为,这里的二手房在未来的增值空间更大,流动性更强,变现能力十足,生活工作也相对比较方便。
第二,渝北区的买房建议。
渝北区地缘辽阔,对重庆这种山地城市来说,地势相对比较平坦。
但是渝北区分为老区域和新区域,目前重庆一路向北发展的主要是新区域。
新区域主要以大竹林,照母山,礼嘉,悦来,中央公园,蔡家,龙兴,水土等等这些热门板块为主。
而这些新区域目前入住率非常低,周边的商业配套还没有成型,没有太大的人流量居住,相对来说不是特别的方便。
在渝北区购买二手房,可能长时间没有人气儿,又或者自己想要再次把房屋卖出的时候,流动性和变现能力特别弱。
那么,就非常明确了,在渝北区购买二手房,如果你选择的是新区域,就要做好长期持有的准备。
第三,汽博中心板块买房建议。
汽博中心属于渝北区的一个早期热点板块,也是发展比较早的一个板块,目前的人流量适中。
唯一欠缺的就是周边的大型商场,但整体的居住环境还算不错。轨道交通的规划线路也不是特别多,目前主要依靠3号线和市中心连接在一起。
在汽博中心这个板块购买二手房,我建议大家购买距离轨道交通较近的小区。这样可以方便我们,不管是生活工作,借助轻轨都跟高校快捷一些,也保障了该板块二手房的增值空间。
第四,龙头寺板块买房建议。
龙头寺板块虽然也属于渝北区,但是有两个亮点,一个是汽车站,一个是龙头寺公园。
说到底,龙头寺板块就是一静一动的区域,有汽车站的吵闹,也有公园的安静。
从居住角度,以及升值的角度来看,我个人更建议在龙头寺板块购买二手房的朋友,围绕龙头市公园周边买房。
毕竟,龙头寺公园是重庆核心区域,极其稀缺的森林大公园,周边的房子不仅居住环境更好,而且拥有好的学区指标,未来的升值空间和流动性都会更好一些。
……
是的,虽然这四个区域的二手房均价表现不相上下,但细分到每一个小区,也会有一定的差一些。
但是不管差异性如何,在以上四个区域只要把握以上四个购房建议,再结合自己的实际情况,就可以让自己买到相对合适的房子。
三,小结
总的来说,不管是观音桥板块,渝北区,汽博中心板块,龙头寺板块,二手房的整体均价都不贵。
从居住便利性和未来升值空间,以及流动性来看,我个人更建议大家首选观音桥板块进行购买二手房。
最后,要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待重庆的房地产市场,千万不要受市场情绪影响。在重庆买房,不仅要看区域看板块,还要看看板块里面的配套设施是否方便自己,是否适合自己。
重庆是一座拥有3000万人口基数的城市,非常的拥堵,买房一定要选择那些轨道交通成熟,配套设施齐全的板块。
这样才能够方便自己生活,方便自己工作的同时,保障房子的增值空间,也保证房子在未来市场上的流动性和变现能力。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
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