中国松狮行业的发展:开宠物“托养所”市场前景怎么样？

你好中国松狮行业的发展！宠物托儿所的确是个挺新鲜的创业的项目，宠物市场如此疯狂，“托儿所”帮助上班族解决宠物饲养问题，我觉得很不错的项目。

一、宠物“托儿所”项目案例分析上班时间，谁来替小动物喂养中国松狮行业的发展？小宠物给忙碌的主人添烦恼，开一家宠物“托儿所”通通解决。咨询了解一位对宠物特别熟悉的朋友，探讨后觉得宠物“托儿所”可以借鉴托管机构，上班族可以采取月卡或日结形式，如果“月卡”形式每月300元（按照每月22个工作日，每日相当于15元）；如果是出远门或者临时出差等，可以采取日结，每日按照60元计算！如果以托管20只宠物计算，初期投资一个宠物托儿所大概6000到8000元的话，一个月的营业额收入大概就有4000元，扣除经营中的各种成本，每月的纯利收入应该不低于2000元。

这个是属于最简单的宠物托儿所创业项目分析。以此看来中国松狮行业的发展，托儿所的门槛较低，盈亏平衡点也比较低，如果拥有宠物喂养的专业知识和服务品质，的确是个挺有吸引力的项目。

二中国松狮行业的发展、无可否认，宠物行业消费市场的发展前景广阔根据网上相关媒体的报道发布的《2019年中国宠物行业白皮书》显示：2019年中国城镇宠物（犬猫）消费市场突破2000亿，整体消费规模达到2024亿元，比2018年增长18.5%。其中，宠物犬的消费市场规模就1244亿，宠物猫消费市场规模是780亿。

宠物犬猫消费市场规模巨大，目前还是处于犬猫“流量市场”的消费，也就是说这些消费多数基于解决犬猫的日常消费中国松狮行业的发展。接下来宠物犬猫还有“后市场”的服务消费市场，这个是基于目前“流量市场”所产生大规模犬猫后不断衍生出来的消费市场，其中，宠物“托儿所”就是这个后消费市场的重中之重。

按照市场发展规律，目前会先诞生各种宠物托儿所无标准店，市场会瞬间爆发出很多店，然后随着市场饱和后逐渐分化出各种低中高档的店，包括个体店和连锁品牌店等。我认为目前还是处于初期阶段，如果把握好时机，打好一个宠物托儿所品牌，未来发展前景巨大。

三、总之，宠物托儿所有市场空间，如果选择做，定位要高，差异化要突出按照目前宠物市场发展趋势，预计2020年宠物市场规模将会超过3000亿。那么，这样的大市场，如果你想做，定位和格局一定要高，不要过去局限眼前的利益，把宠物托儿所按照品牌思路运作，打造真正区别与传统宠物店的模式。比如把你的宠物托儿所打造成为宠物幼儿园的模式，也就是说不仅仅只是托管那么简单，而且应该把它打造成为宠物生活训导一体化的“幼儿园”模式，为宠物提供一个包括照看，学习和生活全方位服务。通过在拓展中逐渐积累宠物服务的专业性，打造运营标准化，你才能在这个市场中脱颖而出，而不是随波逐流开个传统店，赚了眼前利益，一旦竞争来临，就要面临关闭的命运。

最后，我们一起期待宠物托儿所市场百花齐放，创造消费需求，带动经济发展，谢谢！

中国房地产估价行业发展怎么样？

  一、以法律的形式确立了房地产估价的地位：

1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》第三十三条规定：“国家实行房地产价格评估制度。”第五十八条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。”这两条规定，明确赋予了房地产估价法律地位，使房地产估价成为国家法定制度。
  

二、建立了房地产估价师执业资格制度：

执业资格制度是对关系公共利益和人民生命财产安全的关键领域和岗位，实行人员准入控制的一项制度。1993年，借鉴美国等市场经济发达国家和地区的经验，建设部、人事部共同建立了房地产估价师执业资格制度，经严格考核，认定了首批140名房地产估价师。
  这是中国最早建立的执业资格制度之一。l994年，认定了第二批206名房地产估价师。

1995年3月22日，建设部、人事部联合发出了《关于印发(房地产估价师执业资格制度暂行规定>和(房地产估价师执业资格考试实施办法)的通知》(建房[1995]147号)。
  从l995年开始，房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。房地产估价师执业资格考试为职业准入资格考试，2002年之前原则上每两年举行一次，2002年之后每年举行一次。从2001年起，获准在中华人民共和国境内就业的外籍和港澳台专业人员，可以按照建房[1995]147号文件规定，报名参加全国房地产估价师执业资格考试。
  

2003年8月12日，国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)，要求严格执行房地产估价师执(职)业资格制度。

2004年8月，根据中央政府与香港特别行政区政府签署的《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(通常称CEPA)，内地与香港完成了房地产估价师与产业测量师首批资格互认，香港97名产业测量师取得了内地的房地产估价师资格， 内地Ill名房地产估价师取得了香港的产业测量师资格。
  这是内地与香港最早实现资格互认的执业资格，进一步加强和推进了内地与香港在房地产估价领域的交流合作，促进了内地与香港房地产估价行业共同发展。

三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可：

行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
  为了规范行政许可的设定和实施，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护公共利益和社会秩序，保障和监督行政机关有效实施行政管理，2003年8月27日第十届全国人民代表大会常务委员会通过了《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国主席令第7号，以下简称《行政许可法》)。
  2004年6月29日，国务院对所属各部门的行政审批项目进行了全面清理，并公布了《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(中华人民共和国国务院令第412号)，指出“由法律、行政法规设定的行政许可项目，依法继续实施;对法律、行政法规以外的规范性文件设定，但确需保留且符合《中华人民共和国行政许可法》第十二条规定事项的行政审批项目，根据《中华人民共和国行政许可法》第十四条第二款的规定，现决定予以保留并设定行政许可，共500项。
  ”“房地产估价师执业资格注册”是由《城市房地产管理法》设定的行政许可项目(即原第五十八条规定“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”)，依法继续实施;“房地产估价机构资质核准”是国务院决定予以保留并设定行政许可的500项之一(其中第110项)。
  因此，无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，都是行政许可。行政许可的资格、资质可以说是“行业准入条件”。《行政许可法》第八十一条规定：“公民、法人或者其他组织未经行政许可，擅自从事依法应当取得行政许可的活动的，行政机关应当依法采取措施予以制止，并依法给予行政处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  ”因此，不论是何种估价目的、何种类型的房地产估价活动，包括公司上市、资产处置、企业清算等，只有注册房地产估价师和房地产估价机构才能够从事，不是房地产估价机构出具和注册房地产估价师签字的关于房地产价值的评估报告，不具有法律效力。

四、成立了房地产估价行业组织：

为了加强房地产估价行业自律管理，l994年8月15日成立了“中国房地产估价师学会”这一全国性房地产估价行业组织。
  2004年7月12日，为了加强房地产经纪行业自律管理，“中国房地产估价师学会”更名为“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”(中文简称为中房学，英文名称为ChinaInstitute of Real Estate Appraisers andAgents，英文名称缩写为CIREA)。
  它是依法在民政部登记、业务主管单位为住房和城乡建设部的全国性社会团体，由从事房地产估价和经纪活动的专业人士、机构及有关单位自愿组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。宗旨是：开展房地产估价和经纪研究、交流、教育及宣传活动，拟订并推行相关技术标准和执业规则，加强行业自律管理，开展国际交流合作，不断提升房地产估价和经纪人员及机构的专业胜任能力和职业道德水平，维护其合法权益，促进房地产估价和经纪行业规范健康持续发展。
  目前的主要工作包括：承办房地产估价师、房地产经纪人两个国家执业资格的考试、注册和继续教育;拟订并推行房地产估价、房地产经纪技术标准和执业规则;建立房地产估价师和房地产估价机构、房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案;对会员的执业行为进行日常监管，向政府有关部门反映会员诉求，维护会员合法权益，支持会员依法执业;办理法律法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。
  

五、发布了房地产估价的部门规章和规范性文件：

为了加强对房地产估价师的管理，完善房地产估价制度和房地产估价人员资格认证制度，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序，1998年8月20日建设部发布了《房地产估价师注册管理办法》(建设部令第64号)。
  2001年8月15日，建设部发布了《关于修改号)。
  在对该规定进行修改、补充、完善的基础上，2005年10月12日建设部发布了《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)。为了进一步规范房地产估价机构资质许可行为，加强对房地产估价机构的日常监管，2006年12月7日建设部发出了《关于加强房地产估价机构监管有关伺题的通知》(建住房[2006]294号)。
  

另外，2002年8月20日建设部发出了《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函[2002]192号)，决定建立包括房地产估价机构和

房地产估价师在内的房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。房地产企业及执(90业人员信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为、不良行为等，以便为各级政府部门和社会公众监督房地产企业市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，为社会公众投诉房地产领域违法违纪行为提供途径。
  

上述部门规章和其他规范性文件，对房地产估价活动的市场准入、行为规范、市场监管等作了明确规定，推动了房地产估价行业规范、健康发展。