1989年的夏天的一个夜晚,大约快12点的时候,这个时候大多数人已睡觉了,我们的窗帘虽然拉上了,但因天热,所以没有关窗户西北藏獒网微官网。我和同事在宿舍里正忙着写教案,突然听到窗户外墙根下有响动,立刻警觉起来,大气不敢出,就听到外面有人走路的脚步声和喘粗气的声音,可把我俩吓坏了。
当时我们住的宿舍一排有5间房,是学校提供给单身老师住的,我俩住中间一间。宿舍后面隔着一条林带就是大马路,此时马路上早已没有人了,也没有路灯。因是周末,旁边宿舍的人都回父母家了,只有我和同事两个女孩子,因离家太远未回。最关键的是:我们的窗户没有安防护栏西北藏獒网微官网!只有一层破纱窗。
我和同事在惊恐中楞了一下西北藏獒网微官网,瞬间做出反应,我赶紧示意同事别出声,悄悄过去把两把菜刀和两把铁锹拿了过来,静静的等着,准备万一外面的人从窗户上爬进来,就用铁锹把他捣出去,再不行就用菜刀砍他。
估计外面的人也很紧张,喘气声很急促,我和同事则大气不敢出,心却跳的咚咚响,感觉心快跳出来了西北藏獒网微官网。
就这样,隔着一层窗帘,僵持了大约二十分钟左右,终于听到脚步离去的声音,我俩这才赶紧关灯关窗户睡觉西北藏獒网微官网。由于受到惊吓,直到下半夜才睡着。
第二天一上班,第一件事就是赶紧联系亲戚帮忙在窗户上安上了钢铁防护栏,再不敢大意了。
这件事虽然已经过去三十多年了,但现在回想起来,仍有点后怕哟!
在这里也给年轻的女同胞们,特别是单身女同胞们提个醒,要做好防护安全,该安装的防护设施一定要安装,千万别大意。
未来三到五年内房价是涨还是降?个人认为总体是下降趋势:
1、房子的保值增值功能已经逐渐衰退。买房如果不能跑赢通胀,投资炒房的人就会大幅减少,赶在过去房价高速增长期,买房不仅保值还能增值,如今市场总体稳定,短期内想要保值勉强可以,长期来看想要增值估计很难。房子不涨就是降,如果不能以每年8%~10%的增速上涨,无论全款还是贷款买房,未来都存在亏本风险。
2、人口是决定房价上涨的最核心因素。现在的房子总量已经严重过剩,缺的不是房子,而是住房子的人。而全国总体人口出生率已经连年下降,加上男女比例失调,短期内很难扭转这一局面。未来除了有人口和经济支撑的一线城市、新一线城市及部分重点二线城市,大多数人口外流的三四线以下城市都会面临房多人少的问题,特别是影响城市未来发展的年轻人才流失的城市。
3、经济是决定房价上涨的另一核心因素。过去房价持续上涨与高速增长的经济密不可分,如今已由高速增长向高质量发展转化,加之交通等基础设施建设基本完成,单靠建房拉动建材等行业发展可能难以为继,因此除资源密集型的大城市和特大城市,众多缺少经济支撑的二三四线城市将很难依靠单一的房地产市场带动经济增长。
4、房价与收入不对称是难以持续的主要原因。过去10来年一线城市房价上涨了十多倍,三四线以下城市也跟涨了三五倍,而工资收入却增长缓慢,说明房价上涨并不是真实购买力的体现,而是以透支未来几十年的消费潜力为代价的。购买力也需要“休养生息”。如今缺房的人已经不多,很难再次形成新一轮购房热潮,现有价格很多人已经承受不了,降价卖房是唯一选择。
5、政策引导是房价不出现剧烈波动。中国的楼市更多是政策市,市场供需关系能起到的作用很有限,否则也不会有那么多的空置房存在。而房价则是由众多因素搭建而成的,比如土地国有化,默许炒房资金注入,人为干预价格变化等等。但过多政策干预也是一枚双刃剑,过快过猛上涨或下跌都会引发强烈反弹,那么没有政策驱动力的房价就会保持平稳,而平稳的房价不利于炒作,还会抑制投资性需求。
不过,即便未来三到五年内房价下降,也不会在特大城市、主要大中城市出现;在可能出现下降的其它城市,也不会在原有价格上大幅下降,更多会以缓慢下跌或者阴跌的形式出现。
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