佛山宠物猫交易网站:佛山二手房交易办理银行贷款的交易流程是什么？ 俄罗斯宠物猫交易网站

　　卖方房屋原有贷款未还清,买方又需再办理银行(公积金)贷款的交易流程

　　一佛山宠物猫交易网站、卖方提前还清贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(四)第二至第六条规定的操作流程办理。

　　二佛山宠物猫交易网站、买方再办理银行贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(二)第二至第六条规定的操作流程办理。

　　三佛山宠物猫交易网站、买方再办理公积金贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(三)第三至第九条规定的操作流程办理。

　　四、如果买卖双方协商已由买方出资金向原银行(公积金)提前还清了原贷款后,买方需要再办理银行贷款的,按二手房交易服务流程须知(二)第二至第六条规定的操作流程办理;如买方需要再办理公积金贷款的,按二手房交易服务流程须知(三)第三至第九条规定的操作流程办理佛山宠物猫交易网站。

　　说明:个人自行提前还款的部分资金安全和产生的经济纠纷责任自负佛山宠物猫交易网站。

佛山二手车交易不能过户的情况有哪些？

　二手车交易不能过户的常见情况有：

　　一、申请车主与原登记车主印章不相符的。

　　二、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。

　　三、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的。

　　四、达到报废年限的(对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好，使用性质为自用的汽车，经特殊检验合格后，在达到报废使用年限后两年内，准予申办过户登记，但不准转籍)。

　　五、未参加定期检验或检验不合格的。

　　六、新车进户不足三个月的(进口汽车初次登记后不满两年的，但判决的除外)。

　　七、通知冻结或抵押未满的。

　　八、属控购车辆无《申报牌照证实章》的。

　　九、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的。

　　十、凡是未上“交强险”的车辆，不能办理过户。

　　十一、对于迁出和迁入的二手车，未达当地要求标准的不能过户。

佛山二手房交易流程是什么？

  　　购买二手房一次性付款方式的交易流程

　　一、买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。

　　二、到二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表,签订网上房屋买卖电子合同;

如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户,可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。
  

　　携带相关资料:

1、买卖双方有效的身份证明(含身份证等相关证件);

2、房屋所有权证;

3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;

4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。　　三、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同,直接在监管银行存款;

1、如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务中心监管银行存款

2、也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户　　注意事项:

　　1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;

　　2、带上房屋买卖电子合同、双方的有效身份证件及其他相关资料;

　　3、存入房屋买卖交易资金时,认真填写合同编码KFXXXXXXX;

　　4、通过转账方式存入监管账户的,请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、买卖合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。
  

　　四、买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《佛山市房屋产权登记收件领证凭据》。

　　1、查询到账方式:

　　①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询;

　　②监管银行的短信通知。
  

　　2、登记时需提供如下资料:

　　①佛山市房屋转移登记(询问)申请书;

　　②交易双方买卖合同;

　　③房屋所有权证原件;

　　④买卖双方身份证复印件(验原件) 买卖双方为共有权人,须提供共有人身份证复印件(验原件);购房人为无民事行为能力或限制民事行为能力的人,须提供本人身份证明和监护人身份证复印件(验原件)及监护关系证明文件(父母子女、配偶关系证明)、监护公证书或司法文书;转让人为无完全民事行为能力或限制民事行为能力人须提交监护保证书。
  保证书的内容主要包括监护人与被监护人的关系、房地产转让的目的是为了保障被监护人的利益;

　　⑤若为整栋房屋转让,须提供国土证复印件(验原件);

　　⑥公开拍卖所得房产,须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸(无须提交第2项),如出让方不能来现场办理,须提供法律文书(裁定、判决、协助执行通知书等);

　　⑦外来人员须提供流动人员婚育证明;

　　⑧委托人、受委托人均为个人,提供委托公证书原件和受托人身份证复印件(验原件)。
  

　　3、税费收取标准:按国家规定的比例收取。

　　五、在五个工作日内,完成房屋转移登记手续,客户凭《佛山市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证。 六、交易完成后,监管银行凭划资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户。

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