即墨雪纳瑞论坛:青岛的红岛和黄岛，哪个发展前景更好？
我认为是黄岛吧，但是我所指的黄岛，并非整个黄岛，而是万达东方影都以东的地方，齐长城路以南的部分。因为黄岛实在太大。为什么这么说呢即墨雪纳瑞论坛？
区位优势：城市的发展即墨雪纳瑞论坛，离不开中心城区的辐射作用。如同上海浦东之前为啥不如市区，因为与市区联系不紧密，或者说缺少链接方式。而如今不同了，各种隧道四通八达，所以带动了浦东的发展。黄岛也是如此，距离青岛市区的距离仅为7公里左右，隧道的开通，大大缩减了黄岛与市区的距离，这给黄岛的发展带来的优势。而红岛虽然区位不错，但距离城区较远，在目前的情况下，市区的优势很难覆盖红岛的范围。即使是地铁开通，也很难起到带动作用。
经济优势即墨雪纳瑞论坛：经济就如同火车头，要想跑得快，全靠车头带。黄岛的经济占到了整个青岛近三分之一，所以黄岛有钱，既然有钱，就有精力搞建设。而这个优势，红岛是没有的。
人口优势：青岛的很多大学都落户了黄岛，如山科大即墨雪纳瑞论坛、中石油、哈工程、青理工等，大学生的增加，不仅会带来人口福利，也会增加人才的吸引力。而人才是经济发展的引擎，这无疑会为黄岛的发展带来动力。而红岛似乎也没有这方面的优势。
不过，黄岛发展也是有它的瓶颈的，比如隧道收费，工业企业太多等等即墨雪纳瑞论坛。
为什么有人数说山东的未来是青岛？
我是青岛市人，不能因为你是青岛人你就偏向青岛，其实青岛本来就是沿海二十四个开放城市之一，应该相信中国领导人的眼光很好，青岛市也不负众望，这些年的发展速度很快，这是有目共睹的，青岛是一个重要港口，它具备窗口经济的优势，青岛市工业基础好，许多著名企业都出自于青岛，例如海尔.海信.青岛啤酒.高铁等，除此之外，青岛还是风景秀丽，空气清新，环境优秀的宜居城市，也是著名的旅游城市，崂山有海上天下第一山之美名，其风景优美誉满世界，更有奥帆基地，上合峰会会址，五四广场.栈桥.海洋极地世界等景点美不胜收，有其它城市很少具备的优势，所以有人说青岛是山东的龙头，此言并不过分，我想有人说山东的未来就是青岛，虽然有点让人难以理解，但确实有他的远见思维。
未来青岛房价能掉到4到5千一平吗？为什么？
中央已经制定，下达了重点发展山东的规划。把济南和青岛发展成特大城市圈，定于2020年见效果，现在青岛正在如火如荼的加宽道路，新建道路，修建地铁，青岛新机场定于2019年必须投入使用，流亭旧机场同时关闭。地铁8号线始于胶州北站，途径新机场，高新区，红岛经济区，终点青岛火车北站。青岛目前的商品房建设如百花齐放，而且供不应求，不管房价高，房价低，新建商品房不愁卖！胶州也要撤市划区了！北京两所大学计划在胶州建分校区。所以，青岛的房价只会上涨，落价也是小幅度短暂的！
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