梦见喂狗:什么事情是你养了狗以后才明白的？
你好梦见喂狗，我是训犬师飞哥，一名来自河南焦作的职业训犬师。
我的人生转折点梦见喂狗，就是通过养狗训狗来实现的。在我最开始养狗的时候，我认为养狗非常简单，其实不难。
第一，狗的思维和人的思维是不一样的，用人的思维去和狗交流，那么从根子上就是错误的梦见喂狗。
第二梦见喂狗，很多人养狗都是看到别人家的狗，特别听话，特别暖，所以才想到去养一条狗，结果呢，乖的狗，听话的狗，永远都是别人家的。（我就是这样，受不了了才去学的训犬）
第三梦见喂狗，很多人都说感情是用金钱买不到的，但是，养狗是唯一一个可以用钱买来的感情。（当然了，要加上正确的引导）
第四，狗是非常容易满足的，只要有吃的，有喝的，有玩儿的，有个安全的地方睡觉，他没有什么特别多的要求，那些漏食球，逗狗棒，都是以人为主观意识做出来的东西。具体参考第一条。
以前我是一个半体力工作者，挣的也不多，自从专职训犬以后，收入高了，工作性质也自由了。可以说，狗改变了我的一生。我热爱我的这份职业。
我是训犬师飞哥，喜欢我的回答请关注点赞，谢谢。有训犬的疑问可以在下方评论留言或者私聊我。
房价降了，房企傻了，购房者为啥还是笑不出来？
2019下半年，房地产调控转向供需端，房企“银根”被收紧，开发商傻了眼，为了加速回笼资金，纷纷打折促销，房价看起来貌似降了，为什么购房者还是笑不出来呢？
一、房价真的降了吗根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，2019年9月，百城新建住宅均价15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅已连续11个月运行在0.4%以内，同比上涨3.56%，涨幅连续11个月收窄，整体价格表现平稳。累计来看，2019年1-9月百城住宅价格累计上涨2.54%，涨幅较去年同期收窄1.51个百分点，今年以来各季度累计涨幅较去年同期均有所收窄，其中三季度价格累计上涨1.08%，较去年同期收窄0.3个百分点。
从数据可以看出，截止2019年9月，从整体来看，房价并没有下跌，只是上涨的速度变慢了而已。当然，在“房住不炒”和“因城施策”的双重调控下，各地楼市分化明显，房价的上涨或下跌并不能一概而论，分城市等级来看，一二线城市房价涨幅收窄，三四线城市房价上涨、下跌和停滞并存。
二、房企为什么会傻眼了7月30日会议提出，“不再以房地产作为短期刺激经济的手段”，再次表明了高层坚持“房住不炒”的决心，2019年8月，楼市调控从销售端转向了供需端，房企的钱袋子被卡紧，开发商日子难过了。了解房地产的朋友都知道，房企拿地建房的资金大部分来源于外部融资信贷，比如银行贷款、企业债券等，部分开发商负债率高达70%，但如今融资的来源被卡紧，为了防止资金链断裂，开发商纷纷降价促销，如恒大、碧桂园等知名龙头企业，牵头打折销售，恒大旗下部分楼盘折扣高达7折，开发商为了“活下来”也是拼了。
同时，这也是房地产市场优胜劣汰的必经过程，有数据显示，截止到2019年8月，宣布破产的房地产企业超过了310家。其实早在2008年金融危机时候就有机会这么做了，当时为了刺激经济发展，错失了调整房地产的机会，如今高层已经意识到依赖房地产拉动经济增长的老路行不通了，为了国民经济健康平稳发展，让更多的资金转向实体经济，收紧房企“银根”是必须的，只有这样做，才能让资金由虚向实。而那些不良负债率高、资质不良的房企必将会在这次调整中被淘汰，这对于优化房地产市场环境也是一件好事。
三、购房者为何笑不出来既然房价涨幅收窄，开发商也在打折促销，为什么购房者还是笑不出来？小黑认为，是因为房价依然居高不下，居民收入跟不上房价，这里用房价收入比来分析一下。
房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，简单来说就是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，用来衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。9月最新房价收入比显示，在重点监测的100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量最多，为38个城市，其中大部分为三四线城市。房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州。房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。这意味着，在国内大部分城市，一个平均收入的城镇居民家庭需要10-20年时间的收入才能买得起一套房，假如一个人25岁买房，20年还清房贷已经45岁了，这套房子才真正属于他自己，更何况还有城市房价收入比在20以上，或许购房者要年满60岁退休之际，才能真正拥有一套房。
综上所述，房价在严厉的楼市调控下，涨幅的确已经收窄，房价基本稳定下来，而针对开发商融资端的调控也正在进行中，但是房价已经涨得太高，短期内还难以下跌，只有继续坚持“房住不炒”，等房子真正回归居住属性，房价实现软着陆，购房者才能真正的笑出来。
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