步步高宠物管家刷级:通过中介买房被骗是什么体验？最后你是如何解决的呢？

2020年国庆节，我从网上浏览海南的房地产信息步步高宠物管家刷级。开始不断接到电话，有时候甚至晚上9点以后还会打给你，都是在海南卖房子的中介。被他们的敬业精神感动了。

开始的时候步步高宠物管家刷级，对他们颇有好感。我通过电话跟他们沟通交流，他们根据你的资金情况推荐适合的房源。

有好几家网络营销公司跟我联系，为了拉我这个客户，亮出了自己的底牌步步高宠物管家刷级：服务到位、有佣金分成。

所以，我基本掌握了他们的服务项目步步高宠物管家刷级、优惠条件。大同小异，稍有差别。

我选择了X房阁公司的销售顾问，虽然他们并不是服务态度最热诚、价格最实惠的，但是他是最早联系我的步步高宠物管家刷级。我从学校到机关，一直在象牙塔中度过，阅历简单，毫无城府。觉得为人处事，讲信用、重情义是第一位的。

所谓＂人不诚不可处，人不善不可交＂，凡事都有先来后到，人家先联系了我，那我就把机会优先给他吧。

我的预算是六、七十万左右，并且需要贷款，只能选西部的房子。三亚和东海岸的房子已经涨到了天花板，整个海南，只有西部还算是是价格洼地。儋州、临高有几个小区还挺让我中意的。

这样就在网上敲定了几个总价80万以下的楼盘，11月份我如约飞往海口美兰机场。一直在网上热聊的X房阁的销售顾问郑经理来接机，这应该是他唯一一件履行了承诺的事情，其他的服务承诺都化为泡影了，比如几年内免费接送机服务、管家服务、免费看房、佣金分成等等，都是墙上画饼，哄人眼目而已。

第二天，他带着我去看房子。

一天看了三个项目。第一个楼盘靠近海花岛，叫XX金海湾。勉强算是海景房。单价不低于一万五，小户型的总价也得100万以上。

我说：这个不行，买不起。

他说：这个项目不错，去看看长长见识，不一定非买不可。

我们进去后，就有销售人员迎上来，郑经理跟他很熟，把我撂给人家，自己就径直去前台登记。

大概郑经理认准了我是一只小肥羊，势在必得。派给我的这个销售员能力超强，火力全开，攻势凶猛，一会儿我就招架不住了。

只好对他交实底：我刚到海南，这是看的第一个项目，还没去过别的楼盘看一看，而且你们的房子超出我的预算了。

销量小哥不甘心，说：你要去xx华府吧？给你说实话，虽然它便宜，但是紧挨着垃圾处理厂，你不觉得恶心吗？我告诉你，在这一片所有的项目中，我们是最好的，买了别的你指定会后悔的！

受不了他凌厉的攻势，我嗫嚅地说：我先看看别的楼盘，如果有缘的话我还会再回来的，后会有期。说完我仓皇地逃出这个项目的售楼处。

没想到一语成谶，此是后话，按下不表。

郑经理带我去了第二个楼盘，价格也偏高，而且不能贷款。

他说：我们进去走个过场就完事了，你要是不愿意听他们讲就直接去看样板间就好了。

这个房子不在我的意向之内，所以有点心不在焉。我看了一下沙盘，听销量人员在旁边喋喋不休地介绍房子的优势、价格，讲得唇干舌燥，不好意思拒绝不听。

郑经理照例只顾忙着去前台签单。

问了一下售楼人员，我才知道，中介领客户去看房子有带看费，一次几百元不等。而且只要跟他去登记过的楼盘，不能再换其他中介带看了，你已经成为他们的盘中菜了。

让中介挣带看费我没意见，毕竟天下没有白跑的腿儿，如果没有好处他们不可能领我看房。所以无论王经理带我去什么样的楼盘，哪怕明知道不买，我也极其捧场，耐心听，认真看，陪着他演戏。

这个项目90万，精装带家俱，可惜不能贷款。

第三个项目，终于来到了XX华府。‬

我在网上心动的楼盘。这个项目位于白马井镇上，是当地开发商开发的一个楼盘，号称近海不靠海，只有几栋楼，是期房。唯一的优点就是价格比较实惠，小两房70多万，而且可以贷款，在我能承受的范围之内。

到了现场，实地看了一下，挑不出什么毛病，毕竟价格摆在那儿。我交了订金一万元，选了7楼，锁定房号，然后返程。

路上，郑经理就开始游说：如果是我，我就多加点钱，买XX金海湾的房子，性价比高，升值空间大。现在图便宜，将来一定会后悔的。

我这人没什么定力，耳根子太软，听他一怂恿，又有了活思想。又加上xx金海湾的房子确实略胜一筹，曾经沧海难为水，我已经对它先入为主了，心里有点放不下。

我说：容我回去考虑一下再决定吧。

回去后我立马打电话联系家里，东挪西借筹措了一笔钱，把预算放宽到100万。

三天后，我又去了XX金海湾。售楼小哥喜出望外，没想到，挣脱的小肥羊又回来了。他热情款待，舌灿莲花，帮我选中一套小两居，总价108万，首付32万。

交了10万定金，开始办理贷款手续。

在焦虑不安中等待了半个月，卖房的小哥告诉我，银行要求首付40％，否则不予贷款。

首付40多万，实在承担不起，只有忍痛放弃。

郑经理和卖房小哥却不肯放手，大概觉得我还能挤出一点油水，一个劲儿劝我想办法凑钱，这么好的房子放弃太可惜。

我已山穷水尽，既不想因为一个度假的房子搞得未来的生活穷困潦倒，也不愿再开口借钱，只能挥泪作别XX金海湾。

没想到，10万定金退不了。

等了一个月，迟迟不到帐，打电话不接，微信不理，售楼小哥和郑经理两个人开始踢皮球。

只好打了热线电话进行投诉。

这一招很灵，卖房小哥主动联系我，跟我商量：一个月2万，5个月内全部退还，行不行？

我一听就急了，说：不行，我等着买房子用呢。

几番交涉，一周内全部退还。

郑经理适时打来电话，说：我选了个房子，你肯定喜欢。

我又踏上了看房之旅。

说是免费看房，其实我每次都要请他们吃饭，给他们买烟、买饮料，每次都花费几百元。

第四个项目：白鹭山庄。

这次过了跨海大桥，来到一个位于洋浦港的项目。宣传海报上，上下两层的叠墅，白色外装，希腊圣托里尼风格，乍一看，耀人眼目，引人入胜。

到了项目一看，毛坯交付，而且有一部分是违建，拆得七零八落，满目狼藉，让我心里七上八下，不落底儿。

但是呢，庸人惯会自我安慰。我思忖片刻：好歹是别墅，下叠比较便宜一点，虽然没有院子，总价跟xx金海湾差不多，首付30％，可以办理贷款。

算是失之东隅， 收之桑榆吧，被他们忽悠的，中毒太深，就怕买不到房子[捂脸]。

更巧的是，负责销售的是一伙人，那个主管我在xx金海湾见过，这次是她亲自接待。

郑经理显然早跟销售主管通过气了，俩人对我门清，侃侃而谈，胸有成竹，胜券在握。

销售主管一张口就说：这个房子只剩最后一套，你是郑经理的客户，所以我才专门从别人手里截留下这套房留给你的，你要把握机会。

没容自己过脑子考虑一下，我脑子一热，点头如鸡啄米。销售主管拿着计算器＂滴滴滴＂算了一通，跟XX金海湾总价毫厘不差。马不停蹄让我签了意向书，交了一万定金。

这个时候我甚至根本没考虑到一旦买了这个毛坯房，连装修带家具预算又多出二、三十万，怎么办？

回去的路上，郑经理热情洋溢，心情大好，这一单终于搞定了。

路过儋州市区，我乘兴提出顺便观光一下。儋州号称西部中心，海南第三大城市，有著名的东坡书院。

逐梦自贸港，西部更海南。

此去市区还有一个想法：我从网上留意到儋州市区的桃源山上有个别墅项目，风景绝佳，价格亲民，78万一套，很想看看这样的建在风景区里的房子是什么样的存在。

郑经理对这个项目并不熟悉，没去过现场，他也乐得去看个热闹。

而且他对这个项目很不以为然，小楼盘，不起眼，我肯定看不上眼，对他的如意算盘构不成一点威胁。

对儋州的印象挺好。市容市貌干净有序，车水马龙，比较有人气。吃了盐焗鸡，米烂，味道一般。

到了城北，进入风景区，就看到一湖碧水。树荫蔽日，空气清新。沿着一条逶迤曲折的绕湖公路，大约行进3公里，我们来到xx龙城的售楼部。一位苗条清秀的海南妹小琼接待了我们，不甚热情。只简单介绍了一下，就带我们去了样板间。

一进小区的大门，我就像被施了魔法一样，定在那里：这不就是我梦想中的房子吗？

一排排别墅依山而建，错落有致；前后小花园，种着香蕉树，阔叶婆娑，三角梅开得娇艳动人。

参观了样板间，又去看了一下现房。

推开栅门，走过花园小径，踏进房门，感觉回到了自己的家，油然而生亲切感。

回到售楼部，我对小琼说：我要买，怎么办手续呀？

郑经理脸色阴沉，心情灰败。

没想到，龙城这个项目的性价比这么高，他失算了，到手的肥肉却换成了骨头。

为什么呢？下面谜底一步步被揭开了。

他躲到一边给白鹭山庄的销售主管打电话，说我改主意了，要买XX龙城的房子。

两人当场吵了起来。我隐约听到电话里销售主管骂王经理没脑子，不该带我再看别的项目。

王经理被骂，火气很大，急赤白咧地说：人家客户要求看，我有什么办法？

毫无例外，白鹭山庄那一万元的订金，又是费尽周折，拖了3个月才退给我。

翌日，我去龙城交了首付。房价回归到最初的预算内，首付30％，其余的贷款，我还上了借的钱。

总结：因为其他中介都联系过我，为了拉客户，他们都交过底儿，我也从中了解到网络销售的一些套路：他们带人看房，从项目中获得佣金。佣金数目从几万到十几万不等，卖出一套豪华别墅他们能获得上百万的佣金。郑经理只所以给我强推其中的两个项目，是因为佣金比较高，一个6万，一个10万。而最后我买的xx龙城的房子，佣金是最低的。

所以，他们会推荐给你他们拿取佣金最高的房子，而不是最适合你的房子。

按照事先我们在网上约定的，无论从哪里买，都由他们带看，佣金各拿一半。有些项目，甚至买方分得的佣金可以用来抵房款。至于这个是不是套路呢，只有他们自己知道。买家是永远被蒙在鼓里的。

2021年一月份贷款批下来，网签合同，房子入手，三月份交房我拿到了钥匙。

跨入2022年，我多次询问郑经理佣金问题，都说未结算。

有一天，找小琼办事，我随口问道：你们的佣金还没结算呀。

她说：我们只要交了全款就付佣金，3月份就结算了。

我联系郑经理，电话不接，微信不回，开始玩失踪。

我连续三天拨打电话，电话关机。

发微信询问，终于有了回复：到了一级公司没到这边，要不你把房子退掉吧。

然后把我拉黑了！

至此我才如梦方醒，所谓佣金，不过是个鱼饵罢了。

心里气不过，就打电话投诉。查到X房阁的领导电话，都是无人接听。打了两次办公室的电话，每次都是不同的人，相同的说辞：我知道了，向领导汇报一下。

然后如泥牛入海，无声无息。

极度郁闷之后，我彻底放下，不再纠结。

遇到这样的情况，买方只能吃哑巴亏。为什么呢？无凭无据，投诉无门。

我相信，很多通过中介买房的人都有过类似的经历，回头想想，一把辛酸泪。第一步：误入圈套

谁没有过梦想呢？无论是诗和远方，还是海景房，永远都是戳中内心，引发人的强烈反应。中介机构巧妙地利用了这个噱头，把一切渲染得恰到好处。他们利用各种方式和手段，慢慢吸引你，鼓动你，在他们近乎洗脑的反复游说下，很难不动心。

第二步：惊心动魄

以免费的名义，拉着你去看房。相中了就买，相不中权当旅游，你以为自己不会吃亏。

经过奔波，一批批被拉到售楼部，被关在售房大厅看着沙盘，销售人员个个口吐唾沫，有声有色，把有限的一点优势无限放大，极具煽动性和蛊惑性。什么我国人均海岸线0.8米，稀缺资源必须珍惜眼前的机会；什么世界上最美的一条纬线，北纬18度等等，让你目眩神迷，心神荡漾，意志力降为零。

第三步：签字画押

经不住精神诱惑和语言攻势，交定金（你有多少就会让你交多少），签订合同，回家再付款。

第四步：上当受骗

回到家里，激情冷却，理性回归。经过仔细考虑，发现漏洞百出。怀着侥幸心理再去售房部，态度反转，各种敷衍。最失望的就是房子，精装变间装，简装变毛坯，进度拖拖拉拉，不确定能按期完工交付。

此时你觉的被骗了，天天泡在售房部！没有结果！此时后悔死了！可是人家根本就不理你这个茬儿！愿去哪里告就去哪里！

第五步：辛酸维权

维权有多难，买一次房子就知道了。

在售楼部，我亲眼看到有对河南母女俩吃住在售房部，苦苦等了一个月，直到新换了老总，才给解决问题。

我也亲自体验到了两重天的体验：找你买房时说得天花乱坠，买房后对你横眉冷对，避之不及。

通过我的买房经历，有几点建议，让大家避免入坑：一、不找中介，自己研究。

世上从来就没有救世主，自己的事情一定亲力亲为。根据自己的需求，考察项目，实地查看，多看一些，反复比较，选出自己最满意的房子，至少不留遗憾。

二、无论通过什么样的渠道，要有主见

无论是否通过中介，一定要了解自己的期望值，心里有个定海神针，不要轻易被忽悠了。我在海南买房，本来买房前价位就定了，在网上也看到了心仪的楼盘，可是太依赖中介了，一旦上了他们的船，就被他们牵着鼻子走。加上太书生气，不了解世情，一味相信他们，步步踩坑，差点买错了房子，铸成大错。

三、白纸黑字，签字为证

说到底，买房的想省钱，中介想赚钱。彼此之间，互相利用。假如运气好，遇到好的中介，能达到双赢的效果。遇到不靠谱的中介，就得深谋远虑，给自己留下后路。

有些事，口说无凭，一定立字为据。否则最后就会出现投诉无门，维权失败，最会陷进烂泥潭中不能自拔。

写在最后：希望每一个买房子的人，能被诚恳对待，因为一分一厘都浸满了血汗，凝结着一个家庭的期望和梦想；希望中介做到诚信、善良、同理心，以真心赢得信任。衷心祝愿：人人安居，没有遗憾。

你在买房过程中遇到什么样的中介？遇到问题怎么解决的？欢迎分享，供大家借鉴！